UNIKALNA DZIAŁKA REKREACYJNO-BUDOWLANA W GÓRACH BARDZKICH - OSADA SREBRNA GÓRA

MPZP | Bezpośrednio przy lesie i strumyku | Wilcza k. Srebrnej Góry | 80 min od Wrocławia |

*****

ROZKŁAD / ZABUDOWA:

Nieruchomość gruntowa zlokalizowana w urokliwej miejscowości Wilcza (tuż obok Srebrnej Góry) w ramach kameralnego kompleksu Osada Srebrna Góra:
* Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP): Teren objęty uchwalonym planem miejscowym (przeznaczenie rekreacyjno-budowlane), co gwarantuje pełną stabilność inwestycyjną oraz możliwość budowy domu całorocznego rekreacyjnego.
* Unikalność: Wszystkie działki w tym kompleksie zostały już wyprzedane - okazja na dołączenie do tej wyjątkowej osady.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY:

Ze względu na całoroczny ruch turystyczny w regionie oraz wyjątkowy mikroklimat, grunt stanowi doskonały wybór pod:
* Prywatny "second home" - budowę klimatycznego domu całorocznego w bezpośrednim otoczeniu dzikiej natury,
* inwestycję na wynajem krótkoterminowy - sąsiedztwo Srebrnej Góry i tras Singletrack Glacensis gwarantuje wysoki popyt ze strony rowerzystów, piechurów i narciarzy,
* bezpieczną lokatę kapitału - zakup gruntu w unikalnej, unikatowej przyrodniczo lokalizacji o ograniczonej podaży.

DZIAŁKA:

Malowniczo ukształtowany i uzbrojony teren z bezpośrednim kontaktem z naturą:
* Naturalne walory: Działka jest częściowo zadrzewiona, a bezpośrednio przy jej północnej granicy przepływa urokliwy górski strumyk,
* Media i infrastruktura: Przyłącze do sieci wodociągowej na działce, dopełnione formalności w zakresie przyłącza elektrycznego oraz wygodny dojazd utwardzoną drogą,
* Strefa wspólna: Właściciele działek posiadają dostęp do wspólnego, dedykowanego terenu rekreacyjnego nad rzeką przynależnego do Osady.

LOKALIZACJA:

Wilcza k. Srebrnej Góry - granica Gór Bardzkich i Sowich, pośród szczytów, lasów i górskich potoków.

Atuty lokalizacji:
* Dojazd: Zaledwie 80 minut jazdy samochodem z Wrocławia oraz 20-25 minut (ok. 22 km) do Kłodzka zapewniającego pełną infrastrukturę miejską (szpital, handlowiec, kultura),
* Twierdza Srebrna Góra: Największa górska twierdza w Europie w zasięgu krótkiego spaceru,
* Mekka rowerowa: Bezpośredni dostęp do sieci Singletrack Glacensis - największego systemu górskich tras rowerowych w Europie.
* Atrakcje w sąsiedztwie: Zabytkowe wiadukty byłej Kolei Sowiogórskiej w lesie oraz spływy pontonowe Przełomem Bardzkim na Nysie Kłodzkiej.

INFORMACJE DODATKOWE:

* Dostępne media: Woda na działce, prąd w trakcie realizacji, utwardzony dojazd.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację w terenie!



KONTAKT:

Anna Zembrzycka

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Wynajmujących.



CONTACT:

Anna Zembrzycka

The above information is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to the real estate was obtained on the basis of statements of the Landlords.



UNIQUE RECREATIONAL AND BUILDING PLOT IN THE BARDZKIE MOUNTAINS - OSADA SREBRNA GÓRA

Local Spatial Development Plan (MPZP) | Directly by the forest and a stream | Wilcza near Srebrna Góra | 80 min from Wrocław

*****

LAYOUT / DEVELOPMENT:

A land plot located in the charming village of Wilcza (right next to Srebrna Góra) as part of the intimate Osada Srebrna Góra complex:
* Local Spatial Development Plan (MPZP): covered by an approved local plan (recreational and building designation), which guarantees full investment stability and the possibility to build a year-round house or a year-round holiday residence.
* Uniqueness: all other plots in this development have already been sold - this is the last opportunity to join this exceptional settlement.

INVESTMENT POTENTIAL:

Due to year-round tourism in the region and a unique microclimate, the land is an excellent choice for:
* A private "second home" - building an atmospheric, year-round house in the immediate surroundings of unspoiled nature,
* a short-term rental investment - proximity to Srebrna Góra and the Singletrack Glacensis network guarantees high demand from cyclists, hikers, and skiers,
* a safe capital investment - purchasing land in a unique, naturally exceptional location with limited supply.

THE PLOT:

A picturesquely shaped and serviced plot with direct contact with nature:
* Natural features: the plot is partially wooded, and a charming mountain stream flows directly along its northern boundary,
* Utilities and infrastructure: water supply connection on the plot, completed formalities regarding the electricity connection, and convenient access via a hardened road,
* Common area: plot owners have access to a shared, dedicated recreational area by the river belonging to the settlement.

LOCATION:

Wilcza near Srebrna Góra - on the border of the Bardzkie and Sowińskie Mountains, nestled among peaks, forests, and mountain streams.

Location highlights:
* Transport: just an 80-minute drive from Wrocław and 20-25 minutes (approx. 22 km) to Kłodzko, providing full urban infrastructure (hospital, shopping, culture),
* Srebrna Góra Fortress: Europe's largest mountain fortress within a short walking distance,
* Cycling mecca: direct access to the Singletrack Glacensis network - the largest mountain bike trail system in Europe,
* Nearby attractions: historic viaducts of the former Owl Mountains Railway in the forest and rafting through the Bardo Gorge on the Nysa Kłodzka River.

ADDITIONAL INFORMATION:

* Available utilities: water on the plot, electricity in progress, hardened access road.

Please feel free to contact me for an on-site property presentation!